Bankveien 10B

Velkommen til Bankveien, presentert av Mari Skaret Christoffersen i Krogsveen Her får du en lekker og lettstelt 1-roms leilighet midt i Asker sentrum. Det er kort vei til matbutikk, treningssenter, kjøpesenter, kaféer, restauranter og kollektivtilbud. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entre, moderne bad og åpen stue- og kjøkkenløsning med mange plassbesparende løsninger. To minutters gange til Asker stasjon, hvor toget tar deg til Oslo på 20 minutter, og Drammen på 12 min. Et godt kjøp for førstegangskjøpere og pendlere! Kort fortalt: • Praktisk beliggenhet i Asker sentrum • Ingen TG3! • Varmtvann og TV/Internett inkludert i felleskostnadene • Arealeffektiv planløsning • Balkong på 5 kvm • IN-ordning for fellesgjeld Velkommen til visning!

Leiligheten befinner seg midt i hjertet av Asker sentrum. Her finner en alt en trenger av fasiliteter. Asker byr på et moderne handelssentrum med spennende arkitektur, gågater og hyggelige butikkområder. Her finner du også et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv. Asker kulturhus er en flott møteplass for alle med bl.a. stor teater/konsertsal, kino, galleri, ungdomsklubb og bibliotek. Asker sentrum kan også tilby rikelig med shoppingmuligheter, både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. De siste årene har vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle servicetilbud for mennesker i alle aldre. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt. Asker har en svært god beliggenhet for å benytte seg av offentlig transport. De fleste tog og busser stopper i Asker. Togstasjonen ligger med kun få minutters gange på boligen, herfra går det tog inn til Oslo hvert 10. minutt og hyppige tog i retning Drammen. Flytoget tar deg til Gardermoen på 48 minutter. Vestmarka kan by på flotte turmuligheter sommer som vinter, fiskemuligheter og spennende naturopplevelser. Nærhet til Semsvannet, et av Askers mest populære turområder, samt Skaugumåsen som kan by på spektakulær utsikt over fjorden og Oslo. Kort vei til Holmenskjæret og Hvalstrand med gode bade- og fiskemuligheter i Oslofjorden.

Totalt bruksareal BRA: 26 kvm BRA-i: 3. etasje 23 kvm: Entre, bad og stue/kjøkken. BRA-e: -1. etasje 3 kvm: Bod TBA: 3. etasje 5 kvm: Balkong Boligen disponerer 1 sportsbod i kjelleretasje i nabobygg. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sportsbodene kan kun omsettes sammen med borettslagsandelen de er knyttet til, da sportsboden ivaretar det offentliges krav til bodplass for andelene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 09.06.2026 utført av Anticimex AS v/Henrik Landberg.

Se vedlagt kartskisse på nederst i annonsen på Krogsveen.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Entré Entréen har god plass til oppbevaring, og har adkomst til badet, før den leder videre inn til stue og kjøkken. Stue og spisestue Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til et spisebord og en sofagruppe. Stuen har flere praktiske løsninger, bl.a. at spisebordet kan felles opp i veggen for å gi mer plass. På dagtid kan man benytte sofagruppen, og når man ønsker å sove feller man ut sengen fra veggen. Det er i tillegg godt med smart oppbevaring på veggene. Fra stuen er det videre adkomst til balkongen på 5 kvm. Kjøkken Åpen kjøkkenløsning med innredning fra byggeår. Glatte fronter og benkeplate i kompositt. Integrerte hvitevarer med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator i overskap, komfyrvakt og automatisk vannstopper med fuktsensor. Rør-i-rør system og synlige avløpsrør i plast. De integrerte hvitevarene (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap) medfølger ved salg. Hvitevarer overdras uten garanti utover evt. gjenstående leverandørgaranti. Bad Baderom fra byggeår med flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Malt himling. Innredet med vegghengt servant, speilskap, dusjhjørne og vegghengt toalett. Rør-i-rør system med plastavløp. Mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør er vurdert under tekniske anlegg. Lagringsplass Leiligheten disponerer en sportsbod i Wesselkvartalet. Dette er vedtektsfestet. Overflater Gulv: Parkett og fliser Vegger: Malte veggflater og fliser Himling: Malte flater.

Oppvarming av boligen skjer ved bruk av varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Selger har ikke avtalt Norgespris på strøm på eiendommen. Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Bygningen er oppført med kjeller, og ytterveggene består av en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Bygget har flatt tak med taktekking av asfaltpapp (taket er ikke besiktiget). Boligen har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 38 dB. Balkongdøren er en skyvedør med karm og ramme i tre fra byggeår. Ventilasjonen skjer gjennom en kombinasjon av naturlig ventilasjon via vinduer og ventiler, samt mekanisk avtrekk i enkelte rom. Teknisk anlegg/VVS Vannrør med rør-i-rør system. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Mekanisk avtrekksventilator for våtrom. Elektrisk anlegg Sikringsskap plassert i entré. Anlegget er sikret med automatsikringer. Brann: Slukking, rømming, røykvarsling. Har boligen godkjent slukkeutstyr: Ja. Har boligen tilstrekkelig røykvarsling/deteksjon: Ja. Oppfyller boligen krav til rømningsveier: Ja. Det gjøres spesielt oppmerksom på: TG 2 er gitt på følgende bygningsdeler: - Våtrom: Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. - Vinduer og ytterdører: Ved funksjonstesting ble det registrert at dørbladet på entrédøren får kontakt med dørterskelen. Konsekvens er at døren går tregt ved åpning og lukking. Dette er utbedret av selger, og døren åpnes og lukkes fint. TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt): - Våtrom: Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. - Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. - Lufting av ytterkledning: Det er ikke mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilstrekkelig lufte- og drensspalte, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet er skjult av andre bygningsdeler. Konsekvens av eventuell mangelfull lufting er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. - Gnagersikring: Det har ikke vært mulig å kontrollere om ytterkledningen er sikret mot inntrekk av gnagere. Det kan derfor ikke bekreftes om gnagersikringen er utført på korrekt måte. - Konstruksjon og fundamenter: Fundamentene var ikke tilgjengelig for undersøkelser, siden de kun er synlige fra andre boenheter. Tilstanden lot seg derfor ikke kontrollere. Det er ikke påvist noen TG 3. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Festetomt på 1235 kvm som tilhører borettslaget. Felles tomt er pent opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Utgang fra stue til balkong på 5 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,23 meter. Balkong i betongkonstruksjoner. Rekkverk av betong og metall. Gulvoverflater er belagt med terrassebord. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis Festeavgift betales gjennom fellesutgiftene. I årsberetnignen til Borettslaget fremkommer det at budsjettert festeavgift for 2026 er på 476 000. Festeleie faktureres til og betales av B10 Sameie. Festekontrakt fra 2010. Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten, jfr Tomtefesteloven § 7. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 618 970 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig. Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig. Formuesverdi skal ikke overstige: Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi. Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme. For mer informasjon se skatteetaten.no

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Det foreligger ferdigattest på Nybygg, fasadeendring og påbygg, datert 12.01.2024. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det foreligger godkjente byggetegninger fra Asker kommune.